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          臧梵清律師高級合伙人
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          離婚房產析產需雙方到場嗎?

          黑龍江 - 綏化 財產分割
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          • 離婚途徑

            我國《婚姻法》對離婚方式作了明確規定。該法第24條和25條分別規定:“男女雙方自愿離婚的,準予離婚。雙方須到婚姻登記機關申請離婚?!?,“男女一方要求 離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟?!庇纱丝芍?,我國婚姻法規定的離婚方式有兩種,一是男女雙方自愿離婚的協議離婚(登記離 婚);二是一方要求離婚的訴訟離婚。

          • 協議離婚

            協議離婚又稱兩愿離婚或登記離婚,我國《婚姻法》中稱作雙方自愿離婚,指婚姻關系因雙方當事人的合意而解除的離婚方式?!痘橐龇ā返谌粭l規定,男女雙方自愿離婚的,準予離婚。

          臧梵清律師

          13426462755 (咨詢請說明來自律圖)

          地區:北京 朝陽區

          離婚房產析產一般情況下需雙方到場,因為在這種狀況之下,實際上是雙方當事人所進行的一種行為,必須要到場,如果說確實因為一些工作原因或者是其他的交通原因不能夠到場的話,那么是可以委托授權他人進行的。析產登記,是房屋登記中比較常見的一種類型,它和繼承登記、贈與登記都有一定的區別。房產析產一般是要遵循六大原則的。其一項原則就是所分割的房屋需要盡最大的限度來保證其房屋的整體性;第二項原則就是要盡可能的來保證此手續不會損害該房屋現有的價值;第三項原則的采取一人獨有的方式,然后再給其他人以金錢或者是其他的一些方式來進行補償;第四項原則主要是采取大家共有的方式;而第五項原則則是采取大家競買的方式;第六項原則則是該房在進行買賣的時候,大家所分的價款的方式,析產登記一般都是各地的房管局部門進行辦理。

          此項登記工作,在通常情況下都主要是用于離婚析產的。離婚析產其實就是夫妻雙方因為要離婚,而針對個人對其房屋所占有的份額來進行一定轉移工作的登記手續。在辦理離婚析產登記的手續之時,是需要雙方都到場的。關于離婚所簽訂的協議和其財產的分配,是需要男女雙方都在場并且達成一致的。對于那些因為離婚而需要辦理房屋產權過戶手續的男女雙方,其房產的共有權會發生變動,按照相關的法律規定,其離婚析產是可以不用繳納一定交易稅費的。

          在辦理離婚析產這一登記手續的時候,首先需要準備好以下資料:.

          第一項資料就是雙方當事人所持有的離婚判決書,此判決書一般是由中級以上的法院進行判決的,或者是在經過區級以上的公證處進行了有效公證的,沒有公證的是需要男女雙方親自到現場辦理相關的析產登記工作的,又或者是出具離婚證,同時需要注明關于財產分配的具體情況。

          第二項資料就是登記在雙方當事人名下的房地產證書,如果說擁有共有證書的,還需要提供共有證。

          第三項資料就是雙方申請人的個人身份證明。

          第四項資料則是關于房地產登記的申請書。

          第五項資料則是委托書。


          2020-08-06 12:00:28 回復
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