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          臧梵清律師高級合伙人
          北京盈科律師事務所
          擅長:婚姻家庭,刑事辯護,征地拆遷
          臧梵清主任,盈科律師事務所中國區董事、監
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          兩個人離婚房子過戶手續費有哪些?

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          • 離婚手續

            離婚分為協議離婚和訴訟離婚兩種,協議離婚需要按正常程序辦理離婚手續,辦理了離婚手續,離婚才能生效。(一)、當事人提交證件和證明材料; (二)、婚姻登記員查驗相應證件和證明材料; (三)、婚姻登記員向當事人講明婚姻法關于登記離婚的條件; (四)、婚姻登記員詢問當事人的離婚意愿以及對離婚協議內容的意愿; (五)、雙方自愿離婚且對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的,雙方填寫《申請離婚登記聲明書》,并在監誓人面前簽名; (六)、夫妻雙方親自在離婚協議上簽名;婚姻登記員作監誓人。協議書夫妻雙方各一份,婚姻登記處存檔一份;  (七)、婚姻登記員對當事人提交的證件、申請離婚登記聲明書、離婚協議書進行審查,符合離婚條件的,填寫《離婚登記審查處理表》和離婚證; (八)、頒發離婚證。

          • 房產過戶

            房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

          臧梵清律師

          13426462755 (咨詢請說明來自律圖)

          地區:北京 朝陽區

          離婚房產過戶需要繳納的費用分為兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分為契稅和印花稅。費又分為登記費、交易手續費和工本費。

          離婚房屋過戶手續費:

          稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。

          費類:1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元

          相關法律知識:

          因離婚辦房產過戶手續不征個稅

          對于個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用后,余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值,為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

          個人因離婚辦房產過戶手續不征個稅

          稅務總局明確個稅政策 "雙薪制"計稅法停止執行

          國家稅務總局公布了“關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知”。今后,單位在實行“雙薪制”(單位為雇員多發放一個月工資)后,“雙薪”應全額計算繳納個人所得稅的方法停止執行。

          通知指出,近期部分地區反映個人所得稅若干政策執行口徑不夠明確,為公平稅負,根據相關規定,《國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的批復》第一條,有關“雙薪制”的計稅方法停止執行。

          在辦理離婚手續時需要將財產進行平均分割的,如果在離婚分割共同財產時一方有故意隱瞞或者是轉移財產的情況是可以申請財產保全的。那么在申請財產保全時也是需要當事人將對方隱匿轉移財產的證據提交至法院,同時人民法院在受理了財產保全的申請后也是需要在四十八小時內做出是否同意財產保全的決定的。




          2020-08-06 11:58:59 回復
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