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          如何認定建筑企業的內部承包行為

          02:12 1487次播放 # 房產糾紛
          視頻內容
          建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經理等企業職工個人承包施工,承包人對工程施工過程及質量進行管理,對外承擔施工合同權利義務的,屬于企業內部承包行為。判斷是否為企業的在冊職工應以書面勞動合同、社保繳納憑證、工資發放證明等證據綜合予以認定。
          對于企業內部承包行為,發包人不得以內部承包人缺乏施工資質為由主張施工合同無效。
          在實踐中存在一些建筑施工企業與無施工資質的承包人簽訂名為企業內部承包實為借用資質的現象,根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定,沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。
          法律依據:
          《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條
          承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定,收繳當事人已經取得的非法所得。

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