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          提問 10萬律師在線解答
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          10月

          5

          “ 根據你的問題解答如下, 物業費并不該由物業公司一方自行定價在一些基本項目上,物業管理條例明確規定了收費標準,余下服務項目,如綠化費、高低樓層費等,業主是可以與物業公司商議定價基本依據是服務標準,“比如說要求門崗必須2人,樓道玻璃一周擦洗多少遍”一位物業經理舉例如果物業公司提出物業費漲價,理由可能是物價上浮,或者人力成本增加“2020年前后雇傭一名保安人員只用800多元,現在是1500、1700元了”這時候,你需要注意它們是否在減員吃空額現在管理條例強制要求物業公司公布費用收支,業主有權對賬目進行審計,“一條可行的方案是業主委員會用公共資金,聘請一個專門的審計機構,幫助分析物業費用收支情況”一位物業專家說 9.發生入室盜竊,它們有時需要賠償物業公司的工作人員都喜歡強調,他們的責任從你的戶門外開始,公共區域才是他們的服務范圍但如果發生入室盜竊,一位物業專家說,“物業是否要承擔因管理過失導致的相應責任,要具體看物業管理合同中的安保義務”比如是否有24小時3人巡邏、攝像頭安裝有無死角、小偷進出時安保人員是否在崗、是否詢問進入小區的陌生人如果經調查司法機關認定盜竊是由保安的失職行為引起的,那物業公司也要承擔賠償責任小區內的攝像頭記錄是協助盜竊案偵破的最主要輔助手段之一鑒于對于隱私權的擔心,可以要求物業做到只在公共空間安裝、并且對私有場景視頻屏蔽、相關監護人員不能進行散播泄露等 10.它們只是水電、燃氣公司的傳聲筒在大部分近20年內建成的商品房住宅小區內,水、電、燃氣等費用都由業主通過銀行向自來水、電力、燃氣公司直接支付雖然每當有管道檢修、限制供應等事情發生的時候,是物業出面張貼告示或電話通知,但它們只是個傳聲筒,你做出再多憤怒投訴,它們也不會代你向相關能源供應公司交涉絕大多數時候,你敦促物業解決這類問題,都是沒有用的只有一種情況,物業公司可能對水電、燃氣公司有一定影響力那就是物業幫它們上門代收水電費,它會和相關公司有合作協議不過效果也是有限的,它們通過這項業務收取的服務費來自收款單位,而非業主得罪了這些壟斷行業的金主可不好”
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          10月

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          “ 您好,對于您提出的問題,我的解答是, 建設工程施工合同是指發包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權利、義務的協議。依照施工合同,施工單位應完成建設單位交給的施工任務,建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。施工合同的當事人是發包方和承包方,雙方是平等的民事主體。 但是在實踐中,出現著大量發包方不按合同支付工程款的情況。此時,如果建設工程合同的雙方就彼此的權利和義務等內容都已經進行了詳細的約定,那么發包人就應該支付相應的款項。如果不付款是由于發包方自己的原因導致的,那么發包方沒有理由不支付工程款,否則構成違約。 此時,可以采用協商、調解或者仲裁、訴訟的方式去解決??上刃袇f商,如果協商不成,可向工程所在地的人民。需要注意的是,目前一般的訴訟時效是三年,一定要在訴訟時效內,超出訴訟時效,可能會失去勝訴權。 《中華人民共和國合同法》第二百七十九條 建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程?!?/div>
          2分鐘響應 律圖鄂州律師回復 >>

          10月

          5

          “ 1、交通部門現場勘查。交警部門對現場勘查記錄經復核無誤后應要求當事人或見證人在現場圖上簽名。為檢驗需要,可以扣留肇事車輛和當事人相關證件。 2、交通部門交通事故責任認定。交警部門經過調查后,應當根據當事人的行為對發生交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度,確定當事人的責任。 3、交通部門組織賠償調解。在確認傷者治療終結或確定損害結果后,如果事故當事人同意進行賠償調解,交警部門可以組織調解。調解次數一般不超過2次。調解不成,填寫《調解終結書》,告知當事人在法定時效期間向人民。也可以不申請調解,直接向人民。 4、向人民。委托律師或者自行向人民,一般在事故發生地基層人民提訟。在法庭審理過程中,各方可以在主持下調解,達成調解協議。調解不成的,由依法判決?!?/div>
          2分鐘響應 律圖石嘴山律師回復 >>

          10月

          5

          “ 您好,對于您提出的問題,我的解答是, 1、交通部門現場勘查。交警部門對現場勘查記錄經復核無誤后應要求當事人或見證人在現場圖上簽名。為檢驗需要,可以扣留肇事車輛和當事人相關證件。 2、交通部門交通事故責任認定。交警部門經過調查后,應當根據當事人的行為對發生交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度,確定當事人的責任。 3、交通部門組織賠償調解。在確認傷者治療終結或確定損害結果后,如果事故當事人同意進行賠償調解,交警部門可以組織調解。調解次數一般不超過2次。調解不成,填寫《調解終結書》,告知當事人在法定時效期間向人民。也可以不申請調解,直接向人民。 4、向人民。委托律師或者自行向人民,一般在事故發生地基層人民提訟。在法庭審理過程中,各方可以在主持下調解,達成調解協議。調解不成的,由依法判決?!?/div>
          4分鐘響應 律圖宜春律師回復 >>
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          律圖大興區律師
          律圖大興區律師 4分鐘前回復

          您好,關于偷竊屬于刑事犯罪嗎?這個問題,我的解答如下, 屬于刑事案件,而且是嚴重的犯罪行為。 《刑法》對綁架罪規定了以下處罰標準: 第二百三十八條【綁架罪】以勒索財物為目的綁架他人的,或者綁架他人作為人質的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產情節較輕的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。 犯前款罪,殺害被綁架人的,或者故意傷害被綁架人,致人重傷、死亡的,處無期徒刑或者死刑,并處沒收財產。 以勒索財物為目的偷盜嬰幼兒的,依照前兩款的規定處罰。

          律圖河南律師
          律圖河南律師 1分鐘前回復

          您好,對于您提出的問題,我的解答是, 如果這三棵樹的價值達到5000元,你的行為構成故意毀壞財物罪。故意毀壞財物罪,是指故意毀滅或者損壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的行為。故意毀壞公私財物,涉嫌下列情形之一的,應予立案追訴: (一)造成公私財物損失五千元以上的; (二)毀壞公私財物三次以上的; (三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的; (四)其他情節嚴重的情形。

          律圖敦化律師
          律圖敦化律師 4分鐘前回復

          對于合同履行地點不明應該怎么樣辦這個問題,解答如下, 一、合同履行地點不明怎么辦 買賣合同履行地的確定,首先以合同雙方當事人的約定為準;若沒有約定或約定不明確的,可由雙方當事人協商達成補充協議;若仍達不成補充協議的,則按合同有關條款或交易習慣確定合同履行地。具體如下所述: 1、合同法總則規定:給付貨幣的,接受貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產的,不動產所在地為合同履行地;其他標的,履行義務一方所在地為合同履行地。 2、合同法分則“買賣合同”一章中規定:標的物需要運輸的,出賣人將標的物交付給第一承運人的地點為合同履行地。標的物不需要運輸的,出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的,該地點為合同履行地;不知道標的物在某一地點的,出賣人訂立合同時的營業地為合同履行地。 二、合同履行地該怎么約定 1、根據我國民事訴訟法相關司法解釋的規定: (1)購銷合同的雙方當事人在合同中對交貨地點有約定的,以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的,依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的,以貨物送達地為合同履行地;采用自提方式的,以提貨地為合同履行地;代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的,以貨物發運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的,以實際履行地點為合同履行地。 (2)加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地,但合同中對履行地有約定的除外。 (3)財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地,但合同中對履行地有約定的除外。 (4)補償貿易合同,以接受投資一方主要義務履行地為合同履行地。 2、合同法中關于買賣合同履行地的規定主要見于《合同法》第6 1、6 2、141條。其中,第6 1、62條是總則中的規定,第141條是分則中的規定。 (1)第61條規定:“合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定?!?(2)第62條規定:“當事人就有關合同內容約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,適用下列規定:履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,在不動產所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。 (3)第141條規定:“出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,適用下列規定: ①標的物需要運輸的,出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人; ②標的物不需要運輸,出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的,出賣人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的,應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物?!?/p>

          律圖喀什律師
          律圖喀什律師 3分鐘前回復

          你好,關于上述的問題,解答如下, 1、向有管轄權的立案庭遞交訴狀 2、立案審查 符合立案條件,通知當事人7日內交訴訟費,交費后予以立案不符合立案條件裁定不予受理裁定駁回不服10日內向上級人民提出上訴。 受理后5日內將狀副本送達對方當事人,對方當事人15日內進行答辯通知當事人進行證據交換可根據當事人申請,做出財產保全裁定,并立即開始執行排期開庭提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人公開審理的案件提前3日進行公告。 3、開庭審理 宣布開庭,核對當事人身份,宣布合議庭成員,告知當事人權利義務,詢問是否申請回避法庭調查:當事人陳述案件事實舉證質證:告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言,出示書證、物證和視聽資料雙方當事人就證據材料發表意見法庭辯論:各方當事人就有爭議的事實和法律問題,進行辯駁和論證法庭調解。 4、調解 在法庭主持下,雙方當事人協議解決糾紛達成調解協議制作調解書,雙方當事人簽收后生效當事人履行調解書內容或申請執行向告訴庭提出再審申請未達成調解協議合議庭合議作出裁決(宣判)同意判決當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請不同意裁判裁定:送達之日起10日內向上級人民提出上訴判決:送達之日起15日內向上級人民提出上訴。 上訴向承辦人遞交上訴狀,并按規定交納上訴費,5日內向對方當事人送達上訴狀副本,對方15日內進行答辯二審審理維持原判改判發揮重審宣判后當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請如不服,向上級人民提出再審申請二審立案當事人不服一審判決或裁定,在法定期限內向一審或上級人民提出上訴。 二審審查一審移送的上訴材料及卷宗,符合條件,予以立案證據交換上訴的裁定:又告訴庭審查后直接進行裁決上訴的判決開庭(案件事實基本清楚,可以不開庭審理,但必須與雙方當事人進行談話)提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人公開審理的案件提前3日公告移送審判庭開庭審理宣布開庭,核對當事人身份,宣布合議庭成員,告知當事人權利義務,詢問是否申請回避法庭調查:當事人陳述案件事實舉證質證:告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言,出示書證、物證和視聽資料雙方當事人就證據材料發表意見法庭辯論:各方當事人就有爭議的事實和法律問題,進行辯駁和論證法庭調解。 在法庭主持下,雙方當事人協議解決糾紛合議庭合議作出裁決維持原判改判發回重審宣判當事人自動履行裁判文書確定的義務或向一審申請執行向二審告訴庭遞交書面申訴材料申請再審達成調解協議制作調解書,雙方當事人簽收后生效。

          律圖馬鞍山律師
          律圖馬鞍山律師 2分鐘前回復

          您好,對于您提出的問題,我的解答是, 河南房屋定金糾紛時效是多少天 這一問題,解答如下: 《民法總則》規定,向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民不予保護有特殊情況的,人民可以根據權利人的申請決定延長。

          律圖湖州律師
          律圖湖州律師 3分鐘前回復

          對于身份證消磁了在外地可以補辦嗎這個問題,解答如下, 可以。異地補辦身份證流程以及材料: 1、異地補辦身份證首先需要目前所在城市的居住證。 2、除了居住證還要有戶口本的單頁原件和復印件,準備好了之后,到當地派出所還要進行免冠正面照片的采集(照相)。 3、補辦之前,會讓你填寫身份證掛失申請表(包括:姓名、電話、身份證的發證機關,就是發證的戶籍所在地的派出所地址)。會有掛失回執給我們留底的。 4、補辦身份證有兩種時間節點,一種是加快的15個工作日的,這個需要填寫郵寄地址;一種是不加快的普通時長,最慢是60個工作日,最快也要20個工作日。

          律圖來賓律師
          律圖來賓律師 1分鐘前回復

          對于同居析產定義是什么這個問題,解答如下, 同居析產是對同居財產的處理。同居共同財產應符合是同居期間所取得的以及依法歸雙方所有的條件。處理同居財產應遵循個人財產歸個人所有,共同財產依法分割的原則。 (一) 個人財產: 個人所有的財產一般歸該所有人。 (二) 共同財產 : 1、可以分割的財產,按各自享有的財產份額進行分割;不宜分割的財產,根據生產和生活的實際需要歸一方所有,分得該財產的一方對另一方按照其應得財產的份額折價補償。 2、對當年無收益的養殖業、種殖業,從有利于發展生產和經營管理考慮,合理分割或折價歸一方,由得業者補償另一方應得份額款。 3、對雙方共同投資的與他人合伙經營的企業或店鋪等,由雙方就該合伙投資份額享受權利、承擔義務,或視經營情況折款歸一方,由得業者補償另一方應得份額款。 4、共同債權各半分享;共同債務各半償還。但共同債權、債務份額不均等的,按份額享有和承擔。對共同債務應互負連帶清償責任。 法律依據: 《最高人民關于人民審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條 解除非法同居關系時,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產,按一般共有財產處理。

          律圖江門律師
          律圖江門律師 4分鐘前回復

          您好,對于您提出的問題,我的解答是, 【法律議意見】 是可以辦理的,但是如果你之前在農村辦理過農村合作醫療或新農保,就不能同時參加城鎮居民的養老保險以及醫療保險。 她可以以靈活就業人員的身份參加社會保險,這其中包括養老保險、醫療保險。養老保險從現在開始算起至少要累積繳費滿15年,達到退休年齡時就可以辦理退休手續,并領取養老金了。 醫療女的要累計交夠年限20年。辦理時需要攜帶本人身份證,銀行小票,照片到居住地的社區就可以辦理。 村戶口可以買社保的情形: ①辦理了營業執照的農村戶口人員,以個體戶、私營企業員工的身份購買; ②農村戶口人員,在企業單位打工的,以企業單位員工身份統一辦理; ③被征用了土地的失地農村戶口人員; ④其他特殊政策規定的農村戶口人員。農業家庭戶口人員若有個體工商營業執照或者以農民工身份可以參加城鎮職工基本養老保險和城鎮職工基本醫療保險。 在辦理轉回之前,需提供社保經辦機構出具的參保繳費憑證,個人可以買社保。參保人憑身份證400元500元。

          律圖阿里律師
          律圖阿里律師 2分鐘前回復

          根據你的問題解答如下, 對于新職員在試用期間,公司就不給工資的,職員是可以申請勞動仲裁維護權益的。按規定,試用期包括在勞動合同期限內,此時雙方形成勞動合同關系,勞動者可以要求支付工資,如果試用期不給工資的,可以作為咯的合同糾紛向勞動爭議仲裁機構申請勞動仲裁。 按規定,我國申請勞動仲裁是有受案范圍的,主要包括在中華人民共和國境內的用人單位與勞動者發生的下列勞動爭議: 1、企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織與勞動者之間,以及機關、事業單位、社會團體與其建立勞動關系的勞動者之間,因確認勞動關系,訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同,工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護,勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償或者賠償金等發生的爭議。 2、實施公務員法的機關與聘任制公務員之間、參照公務員法管理的機關(單位)與聘任工作人員之間因履行聘任合同發生的爭議。 3、事業單位與工作人員之間因除名、辭退、辭職、離職等解除人事關系以及履行聘用合同發生的爭議 4、社會團體與工作人員之間因除名、辭退、辭職、離職等解除人事關系以及履行聘用合同發生的爭議 5、軍隊文職人員聘用單位與文職人員之間因履行聘用合同發生的爭議 6、法律、法規規定由仲裁委員會處理的其他爭議。 值得注意地是,要是勞動糾紛是在國家機關與其公務員之間、事業組織和社會團體與其正式在編員工之間發生爭議屬人事爭議,不屬于勞動爭議,因此也不屬于勞動仲裁訴訟的受案范圍。國家機關、事業組織、社會團體與其工勤人員及其他建立勞動關系的人員之間的爭議符合所列上述情況的屬勞動爭議。實行企業化經營管理的事業組織與其員工之間的爭議符合所列上述情況的,也屬勞動爭議。

          律圖茂名律師
          律圖茂名律師 4分鐘前回復

          江蘇損害公司利益責任糾紛流程是怎樣的 這一問題,解答如下: 發生糾紛后,建議雙方先協商處理;實在協商不了的,可以去維權。 打官司一般要走以下程序: (1)寫好書 (2)攜帶證據和書到立案并交訴訟費 (3)開庭審理過程主要有:宣讀法律紀律、開場白、詢問是否回避、詢問材料是否收到、法庭調查階段(具體包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質證、被告舉證、原告質證、法官問話)、法庭辯論階段、最后陳述階段、退庭后核對筆錄、宣判等幾個階段。 其中比較重要的是法庭調查、法庭辯論階段。在法庭調查階段時比較重要的是質證。當事人在辯論階段可以圍繞本案焦點闡述自己的觀點,充分行使辯護權。法庭辯論結束后,在法官主持下調解,雙方當事人可以自愿達成調解協議,無法達成調解協議的由法官作出裁決。 (4)執行判決。如敗訴方不主動履行生效裁判文書確定的義務,勝訴方可依法申請強制執行。

          律圖果洛律師
          律圖果洛律師 3分鐘前回復

          對于機動車直行撞到左轉電動車路口沒有紅綠燈這個問題,解答如下, 交通事故責任劃分應由交警隊出具的交通事故責任認定書來認定。   依據《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條第二款:   機動車與非機動車駕駛人、行人之間發生交通事故的,由機動車一方承擔責任;但是,有證據證明非機動車駕駛人、行人違反道路交通安全法律、法規,機動車駕駛人已經采取必要處置措施的,減輕機動車一方的責任。機動車有避讓行人或非機動車的義務。

          律圖省直轄律師
          律圖省直轄律師 2分鐘前回復

          你好,關于上述的問題,解答如下, 吉林戶口糾紛狀告對方程序是怎樣的 這一問題,解答如下: 發生糾紛后,建議雙方先協商處理;實在協商不了的,可以去維權。 打官司一般要走以下程序: (1)寫好書 (2)攜帶證據和書到立案并交訴訟費 (3)開庭審理過程主要有:宣讀法律紀律、開場白、詢問是否回避、詢問材料是否收到、法庭調查階段(具體包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質證、被告舉證、原告質證、法官問話)、法庭辯論階段、最后陳述階段、退庭后核對筆錄、宣判等幾個階段。 其中比較重要的是法庭調查、法庭辯論階段。在法庭調查階段時比較重要的是質證。當事人在辯論階段可以圍繞本案焦點闡述自己的觀點,充分行使辯護權。法庭辯論結束后,在法官主持下調解,雙方當事人可以自愿達成調解協議,無法達成調解協議的由法官作出裁決。 (4)執行判決。如敗訴方不主動履行生效裁判文書確定的義務,勝訴方可依法申請強制執行。

          律圖朝陽律師
          律圖朝陽律師 1分鐘前回復

          您好,對于您提出的問題,我的解答是, 房屋合租合同協議 本合同當事人: 甲方:_________________________身份證號:_________________________ 乙方:_________________________身份證號:_________________________ 第一條 本合同所指標的為____________市____________區____________小區____________號樓____________單元___________房間,其中____________為出租給乙方房間。 第二條 甲方作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方書面同意。 第三條 該房屋租賃期租期為____ 年____ 月____ 日起至____年____ 月____ 日終止。租金為每月______元,并予每月____號支付下個月的房租。如果房東加租,討論后定,押金______元(押金會在合租關系正常中止時退還)。支付形式為:每月交付房租,每_____月交付水電燃氣費。水費______/噸,電費_____/度,燃氣__________,其他____________該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。 第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間及這些區域里面的相關設施。 第五條 合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。 第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。 第七條 朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。 第八條 各自做飯,還是搭伙,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體情況而定。__________ 第九條 在租住期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。 第十條 乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方,否則不退押金。租住不滿一月,租金按一個月收取。 第十一條 乙方有下列情況之一的,甲方可以終止協議,收回房屋使用權。 1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。 2、乙方利用承租房進行非法活動,損害社會公共利益,產生噪音,影響辦公及樓上居民生活的。 3、乙方拖欠租金超過10天的。 第十二條 乙方具有續租的優先權。 第十三條 因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。 第十四條 本合同自訂立之日起,即告生效。 第十五條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。 甲方簽字:_________________身份證號:_________________聯系電話:_________________ 乙方簽字:_________________身份證號:_________________聯系電話:_________________ 簽署日期:___年___月____日 《合同法》 第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第二百一十二條 【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三條 【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條 【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第二百一十五條 【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。 第二百一十六條 【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 第二百一十七條 【承租人基本義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依照本法 第六十一條的規定仍不能確定的,應當按照租賃物的性質使用。 第二百一十八條 【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。 第二百一十九條 【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條 【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。

          李歡律師
          李歡律師 2分鐘前回復

          您好,具體看法院安排。

          李歡律師
          李歡律師 2分鐘前回復

          您好,可以通過贈與、買賣或者遺囑的方式。

          李歡律師
          李歡律師 3分鐘前回復

          您好,可以幫您代寫,每個人情況不一樣。

          李歡律師
          李歡律師 2分鐘前回復

          離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割,財產總額不超過20萬元的,不另行交納;超過20萬元的部分,按照0.5%交納。

          律圖大連律師
          律圖大連律師 4分鐘前回復

          對于土地抵押貸款的步驟這個問題,解答如下, 1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物(土地使用權)應達到的評估總價值。 2、咨詢不動產評估機構對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然后再根椐 第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。 3、根據以上 第二步算出的抵押物的面積數,先在cad規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。 4、帶著 第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖。 5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告。 6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。 7、填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料后,等待銀行進行放貸即可。

          李歡律師
          李歡律師 4分鐘前回復

          您好,屬于詐騙,建議準備材料向公安機關報案。

          李歡律師
          李歡律師 2分鐘前回復

          您好,請咨詢公安機關,會更準確。

          李歡律師
          李歡律師 2分鐘前回復

          您好,具體是什么情況呢?

          李歡律師
          李歡律師 2分鐘前回復

          可以通過贈與或者買賣的方式進行。

          李歡律師
          李歡律師 3分鐘前回復

          您好,需要評估,不同地方標準不一樣。

          李歡律師
          李歡律師 2分鐘前回復

          宅基地是無償使用的,不能繼承。

          李歡律師
          李歡律師 2分鐘前回復

          您好,您的訴求是什么

          李歡律師
          李歡律師 4分鐘前回復

          您好,您的問題是什么

          李歡律師

          您好,具體咨詢社保部門。

          李歡律師
          李歡律師 1分鐘前回復

          您好,是否已經對房租都達成一致意見了。定金一般是不退的。

          李歡律師
          李歡律師 1分鐘前回復

          您好,建筑公司存在過錯,需要承擔賠償責任。目前已經出院沒?

          律圖昆明律師
          律圖昆明律師 1分鐘前回復

          您好,關于事故責任認定書的性質怎么這個問題,我的解答如下, 公安交通管理部門經過勘驗調查、檢驗、鑒定后,根據當事人的行為對發生交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度,確定當事人的責任: 事故責任認定書的性質: 公安交通管理部門的事故認定書只是民事訴訟證據的一種。在當事人共同申請的交警調解中該認定書是當然的依據;在的民事賠償訴訟中,事故責任認定書僅是比較重要的證據之 一,已經不再是審理案件的當然依據。 根據當事人各方舉證證明的事實,完全可能依據不同于責任認定書載明的責任分擔比例做出判決。對賠償責任的劃分,是基于舉證質證的情況,根據相關法律的規定,做出的判決,而不僅是依據交通事故責任認定書。 事故責任認定: 因一方當事人的過錯導致交通事故的,承擔全部責任; 當事人逃逸,造成現場變動、證據滅失,公安機關交通管理部門無法查證交通事故事實的,逃逸的當事人承擔全部責任; 當事人故意破壞、偽造現場、毀滅證據的,承擔全部責任; 因一方或者兩方以上當事人的過錯發生交通事故的,根據其行為對事故發生的作用以及過錯的嚴重程度,分別承擔主要責任、同等責任和次要責任; 各方均無導致交通事故的過錯,屬于交通意外事故的,各方均無責任; 一方當事人故意造成交通事故的,他方無責任。 事故責任認定書: 公安機關交通管理部門對經過勘驗、檢查現場的交通事故應當自勘查現場之日起十日內制作交通事故認定書。 交通肇事逃逸的,在查獲交通肇事逃逸人和車輛后十日內制作交通事故認定書。 對需要進行檢驗、鑒定的,應當在檢驗、鑒定或者重新檢驗、鑒定結果確定后五日內制作交通事故認定書。 未查獲交通肇事逃逸人和車輛,交通事故損害賠償當事人要求出具交通事故認定書的,公安機關交通管理部門可以在接到交通事故損害賠償當事人的書面申請后十日內制作交通事故認定書。

          律圖酒泉律師
          律圖酒泉律師 2分鐘前回復

          借款人向銀行申請個人信用貸款,需書面填寫申請表,并提交如下資料: 1、本人有效身份證件 2、居住地址證明(戶口簿等) 3、個人職業證明 4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明 5、銀行規定的其他資料。 依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一: (1)優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明 (2)個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證個人(或配偶)名下房產所有權證 (3)牡丹白金卡客戶資料 (4)工商銀行理財金賬戶客戶證明資料 (5)工商銀行個人貸款借款合同文本。 辦理個人貸款的條件 1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民 2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力 3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄 4、在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級 5、在工商銀行開立個人結算賬戶 6、銀行規定的其他條件。 除具備以上基本條件外,還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶: (1)為銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員 (2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上 (3)為牡丹白金卡客戶 (4)持有銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上 (5)為工商銀行個人貸款客戶,貸款金額在50萬元(含)以上且連續2年以上沒有違約還款記錄(含貸款已結清客戶)。

          李歡律師
          李歡律師 2分鐘前回復

          如果車輛在紅燈時只是剛剛越過停止線,但立即停住了,這種闖紅燈不會進行處罰,要是過線后還有明顯的位置移動,就要被處罰。電子眼拍攝闖紅燈的3張照片為:前輪越過停止線,后輪越過停止線,以及前輪超過對面的停止線。 只有當這3張照片齊備時,才會被認定為闖紅燈,在新規中扣6分。

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          湖北省咸寧市中級人民法院行政判決書  (2019)鄂**行***號  上訴人(原審原告)通山縣XX公司,住所地:********?! 》ǘù砣?..
          勝訴 被上訴人
          2020.09.24
          湖北省武漢市洪山區人民法院民事判決書  (2018)鄂0111民初7000號  原告:張XX,男,1961年4月12日出生,漢族,河南省新蔡縣人...
          勝訴 原告
          2020.09.24
          武漢律師-汪超律師

          主辦律師

          湖北省荊門市東寶區人民法院民事判決書  (2019)鄂0802民初2184號  原告:甘XX,男,1960年1月23日出生,漢族?! ∥性V訟代...
          勝訴 原告
          2020.09.24
          武漢律師-汪超律師

          主辦律師

          湖北省武漢市中級人民法院刑事判決書  (2017)鄂01刑終1119號  原公訴機關湖北省武漢市江岸區人民檢察院?! ∩显V人(原審被告人)馬X,...
          勝訴 原告
          2020.09.24
          武漢律師-汪超律師

          主辦律師

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          被騙簽字按手印如何處理
          李芳律師 #合同事務 1334次閱讀
          圖文內容:請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷該合同。下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
          • #遺產繼承 925次閱讀
            音頻內容: 需要提供的材料有被繼承人的死亡證明、遺產證明、死者生前單位或所屬社區出具的親屬關系證明、其他證明文件,如獨生子女證、婚姻關系證明、戶口本。法律依據:《中華人民共和國公證法》第一條為規范公證活動,保障公證機構和公證員依法履行職責,預防糾紛,保障自然人、法人或者其他組織的合法權益,制定本法。
          • #家事糾紛 694次閱讀
            音頻內容: 1、正面免冠半身彩色照片一張。2、填寫完整的《中國公民出入境證件申請表》。3、居民身份證及復印件。4、戶口簿本人資料頁及復印件。辦理流程申請程序領表、復印—照相、填表—領取受理號—叫號后到指定窗口交表、采集指紋、當面簽名—領取受理回執—繳費。法律依據:《中華人民共和國出境入境管理法》第二條中國公民出境入境、外國人入境出境、外國人在中國境內停留居留的管理,以及交通運輸工具出境入境的邊防檢查,適用本法。
          • #家事糾紛 630次閱讀
            音頻內容: 一般情況下是5-14個自然日左右,地區不同,辦理的速度可能存在差異。辦理護照需要到戶口所在地的公安局出入境管理部門辦理。護照是一個國家的公民出入本國國境和到國外旅行或居留時,由本國發給的一種證明該公民國籍和身份的合法證件。
          • #工程安全事故糾紛 873次閱讀
            音頻內容: 1、在作業過程中必須遵守本單位的安全生產規章制度和操作規程,服從管理,不得違章作業。2、接受安全生產教育和培訓,掌握本職工作所需要的安全生產知識。3、發現事故隱患或者其他不安全因素,應當及時向企業安全生產管理人員或者主要負責人報告。4、正確使用和佩戴勞動防護用品。
          • 無意將人撞傷致死是否負刑事責任
            作者 -成華律師
            內容摘要

              一、無意將人撞傷致死是否負刑事責任  是的?! 〗煌ㄊ鹿首肪啃淌仑熑斡袃蓚€條件,一是要承擔主要責任或者全部責任,二是受害人屬于重傷或者死亡?!  蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審

            查看全文 >>
          • 婚后還貸部分怎樣確定
            作者 -成華律師
            內容摘要

              一、婚后還貸部分怎樣確定(《婚姻法》于2020年12月31日失效)  婚后還貸部分無需刻意確定的,只要是夫妻雙方關系共存的期間,購房按揭還款部分本就屬于夫妻雙方共有

            查看全文 >>
          • 離婚房產強制執行期限是多久
            作者 -成華律師
            內容摘要

              購房者是否可以以房屋存在一般質量問題為由拒絕收房并要求開發商支付逾期交房違約金?《廣州市商品房買賣合同(預售)/(現售)》附件補充協議是否有效?  一、導讀  1.

            查看全文 >>
          • 2020-10-05 #交通事故
            總的來說,代駕產生交通違法,車主的風險較大。代駕公司規定:如出現代駕司機違章駕駛,在規定時間撥打客服電話,經客服核實確認后,所有違規責任由代駕司機承擔。
            查看全文 >>
          • 2020-10-05 #交通事故
            在酒駕被查的司法流程中,法院會委托司法局進行酒駕調查,嫌疑人也要定期去司法局報到。司法局受權當地司法所做調查。再由司法所向司法局提交調查報告,再由法司局向法院提交建議,法院根據這些調查定刑。
            查看全文 >>
          • 2020-10-05 #交通事故
            無證駕駛并不必然引起交通事故,關鍵看無證駕駛方在事故中所起的作用,所以無證駕駛與交通事故責任認定結果沒有必然的關系?!督煌ㄊ鹿侍幚沓绦蛞幎ā返?5條:公安機關交通管理部門經過調查后,應當根據當事人的行為對發生交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度,確定當事人的責任。
            查看全文 >>
          • 2020-10-04 #交通事故
            1、交通事故責任方無力賠償,受害方可通過人民法院提起民事訴訟。2、交通事故后責任人無力賠償,負主要責任的,按交通肇事罪處罰。受害方可通過法院得到一定的補償,事故責任方可通過各種險種賠償一部分,再根據責任情形決定判刑期限。
            查看全文 >>
          • 2020-10-05 #征地拆遷
            房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
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          • 2020-10-05 #征地拆遷
            擬征收土地就是縣政府準備做征收土地的準備,一切工作正在進行,按理說是可能征收也可能不征收,不過大部分是征收。
            查看全文 >>
          • 2020-10-05 #征地拆遷
            根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
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          • 2020-10-05 #征地拆遷
            根據中華人民共和國國土資源部令第40號,《土地登記辦法》已經2007年11月28日國土資源部第5次部務會議審議通過,自2008年2月1日起施行。該辦法所稱土地登記,是指將國有土地使用權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。
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          • 2020-10-05 #婚姻家庭
            夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款的屬于一方個人財產,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割。夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸的屬于夫妻共同財產。
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          • 2020-10-05 #婚姻家庭
            根據中國《民法典》(自2021年1月1日起實施)第一千一百二十七條,遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 第一千一百二十九條,喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
            查看全文 >>
          • 2020-10-05 #婚姻家庭
            1、嚴重遺傳性疾病。2、指定傳染病。是指《中華人民共和國傳染病防治法》中規定的艾滋病、淋病、梅毒、麻風病以及醫學上認為影響結婚和生育的其他傳染病。3、有關精神病。
            查看全文 >>
          • 2020-10-05 #婚姻家庭
            按照我國離婚管轄的規定,離婚一般去被告住所地法院。這是由于我國的離婚管轄一般采取原告就被告原則,也就是原告應當向被告住所地(戶口所在地)的人民法院起訴,被告住所地的法院就是離婚管轄的法院。
            查看全文 >>
          • 2020-10-05 #債權債務
            無債權債務情況說明:有限公司注冊資本由x萬元減少到x萬元。本公司于x年x月x日在x報上刊登了減資公告,迄今為止,無任何單位或個人向本公司提出清償債務或提供相應的擔保請求。至此,本公司債務已清償完畢,對外也無任何擔保行為,如有遺留問題,由各股東按原來的注冊資本數額承擔責任。特此說明。
            查看全文 >>
          • 2020-10-05 #債權債務
            一般而言,欠銀行貸款,就算已經還不上了,也不會坐牢。因為這屬于民事糾紛,通常情況下不會認定構成刑事犯罪,既然不屬于犯罪,那么就不需要對當事人定罪處罰,自然之后也不會坐牢。但要注意一種情況,就是法院判銀行勝訴之后,當事人有能力但是惡意不還銀行貸款,此時有可能構成拒不執行判決、裁定罪,這種情況下就有坐牢的可能。
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          • 2020-10-04 #債權債務
            第一時間是溝通,盡量還款是最佳的選擇。網貸,和其他的貸款的方式一樣,是需要我們及時的進行還款的,如果我們逾期還不還款,是會使自己的信用受到損失。所以,大家在進行貸款之后,是一定要記得及時還款,否則是會產生不良的影響的。
            查看全文 >>
          • 2020-10-04 #債權債務
            應當明確當事人雙方債務信息、協議生效時間、協議無效情況、雙方的權利和違約責任,并且并且需要雙方的個人簽章或親筆簽名才能生效。
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          • 2020-10-05 #刑事辯護
            《刑法》第二百六十四條,盜竊公私財物,數額較大的,或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。
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          • 2020-10-05 #刑事辯護
            根據《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規定,詐騙公私財物數額較大的,構成詐騙罪。個人詐騙公私財物2000元以上的,屬于“數額較大”;個人詐騙公私財物3萬元以上的,屬于“數額巨大”。
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          • 2020-10-05 #刑事辯護
            離婚案件,原告需要提前向法院預交案件受理費。依據《訴訟費繳納辦法》之規定離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割,財產總額不超過20萬元的,不另行交納;超過20萬元的部分,按照0.5%交納。
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          • 2020-10-05 #刑事辯護
            疫情期間隱瞞真實行程將會構成我們國家的以危險方法危害公共安全罪來追究刑事責任,我們國家關于該罪名,它是規定在《刑法》當中,114條和115條最重要的判斷方法,是對社會公眾造成的危害。
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          34273人閱讀
          當今社會,很多人都會通過為他人提供勞務來獲取收入,在這里我們要注意,在行為人獲取到勞務費的時候,一旦勞務費達到了我國規定的納稅標準,那么就需要繳納勞務費個人所得稅,那勞務費個人所得稅是如何計算的呢?下文來為大家講解。更多 >>
          機構負責人: 朱方成
          地址: 人民南路30號
          0719-8875307
          湖北醫藥學院法醫司法鑒定所是2006年經湖北省司法廳批準成立、設立在高等院校內的法醫司法鑒定機構,司法鑒定許可證號:420606343。 ......
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          機構負責人: 全小林
          地址: 湖北省荊州市沙市區武德路1號新加坡城國際5-6棟1-2樓E10號
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          荊州楚信盛元司法鑒定中心是由湖北省司法廳核準設立的面向社會服務的綜合類司法鑒定機構,司法鑒定許可證號:420416569,由原楚信法醫司法鑒定所和......
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          機構負責人: 李家明
          地址: 湖北省恩施市土橋大道五峰山路2號
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          本所于2011年3月經湖北省司法廳批準成立,是恩施州一所專業從事法醫司法鑒定的司法鑒定機構,涉及的范圍為法醫臨床和法醫病理,執業的地點在恩施市土橋......
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          機構負責人: 陳賢華
          地址: 湖北省孝感市廣場街廣場路6號孝感市中心醫院
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          孝感明鏡法醫司法鑒定所成立于2005年11月,2009年孝感市司法局、市婦聯在該所聯合掛牌成立了孝感市家庭暴力傷情司法鑒定中心。全所共有工作人員9......
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